当前位置: 里龙兰户门户网站>搞笑>「澳门普京最新网站」为啥14亿人无一人能跟大众说明白中国楼市!

「澳门普京最新网站」为啥14亿人无一人能跟大众说明白中国楼市!

热度:3507
发布时间:2020-01-11 15:15:41
来源:匿名

「澳门普京最新网站」为啥14亿人无一人能跟大众说明白中国楼市!

澳门普京最新网站,农地圈也操操中国楼市的心。

前天农地圈微信公号上转了一篇关于房地产的文章,留言区彻底沦陷,骂声一片。

之所以房地产的事情在中国说不清,是因为房地产本身就是一个矛盾的集合体。政府和农民关于土地的矛盾,买房者和开发商之间的价格矛盾,政府和开发商之间的舆论矛盾,有房者和无房者之间的矛盾。总之最后的结果就是,大家已经不能心平气和的就事论事,房地产已经成为一个情绪化话题。

那么,农地圈是如何看待中国楼市呢?这个话题比较庞大,下面就公众普遍的认识误区,简单聊聊:

1、是不是高地价产生了高房价?

到底是地价推升了房价,还是房价拉高了地价?要想把这个问题说清楚,还是要具备一定的经济学常识。一线城市乍一看是地价推高了房价,仔细一想吧,是房价地价相互推涨。再仔细一推敲,是房价拉高了地价占绝定因素。要是房子都卖不出去,地价肯定下跌。

农地圈甚至做出过预测,就是北京的地价为零,大概率房价也还是像现在一样高。

2、谁说收入只能是工资性收入?

很多人拿工资等收入比来对房价,这本身就是个误区。根本没有一点经社会常识。

以大学生毕业发展轨迹而言,工作初期,的确是工资性收入占主导,有一技之长可以谋生乃至安家。但随着经验、人脉、视野、资产的增多,工资性收入在收入占比重逐渐下降,财产性收入占比逐渐增多。房地产也是财产性收入的一种(而且在中国也是一种极其重要占比极大的财产性收入)。

对于农村改革重要也提了,要增加财产性收入嘛,就是宅基地出租、退出、土地流转租金等的收入。

所以,农地圈希望每个粉丝都要改变对于收入的认识,不是只有打工工资那才叫收入。

农地圈也希望所有粉丝能够跨过这道坎,早日踏上财富的阳光大道。

3、一线城市的房价还会不会继续涨?

决定房价的因素有很多,但很多因素都是次要因素,主要因素还是供求关系。这才是分析一线城市房价未来走势的主线。其他的什么货币因素、平均工资、租售比等等,只能是辅助性的,并且还很多分析模型在房地产这个领域还没法通用。

一线城市上涨的根本原因是人口大量涌入,供给严重不足造成的供需失衡。任何不以增加一线城市供给的房地产调控,是tm是耍流氓和逗你玩儿。

4、老百姓有没有足够的收入来支撑目前的高房价?

这个问题,从两个角度来回答,首先从趋势上看,一线城市的发展趋势,是让越来越多的人买不起房子,而不是让每个老百姓都买的起房子。(死心了吧)其次,不要小看民间的财富量,你没钱,不代表别人没钱,中国有钱人多的是,年收入百万以上的人在北京也多的是。要想看效果,北京放开限购试试?你看看房价能涨多高!

5、情绪化妖魔化房地产不能解决你的贫穷

如果情绪发泄能够让房价降了让老百姓买得起,如果情绪发泄能够让你转变认识抓住机会,那么请尽情发泄。现实是这样的情绪发泄不仅无助于问题的解决,反而会让你离正确的路越来越远。越有能力的人,越不愿意和负面情绪的人做朋友和共事。你周围剩下的,就是跟你差不多甚至还不如你的一堆狐朋狗友。

另外,农地圈极其鄙视那些看似帮老百姓说话,其实是误导老百姓的经济学家、学者和媒体。因为他们根本就没有立场,你爱听什么,他就说什么?每句话都说中你心中的痛,每个说辞都能让你觉得自己问心无愧。这些人,要远离。

最后以8个字结尾:哀其不幸,怒其不争。

农地圈微信公号:农地圈 id:quandiernews

© Copyright 2018-2019 johannawestin.com 里龙兰户门户网站 Inc. All Rights Reserved.